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陈东峰喝了一口酒，慢慢地解释道：“城市在发展、城市在改造，都需要有一批新的商品房来进行安置。”

“大城市里集中了优质的教育资源、医疗资源，还有更多更好的就业机会。”

“凡是有点钱的农村人或者是下辖县、市的居民，都会来天宁市这样的城市购房定居。”

“另外，机关事业单位早已经停止了福利分房，开始发放住房公积金和住房补贴，所有年青人要想有住房，都只能通过购买商品房或二手房来解决。”

“大家都知道，在华夏，住房是组建家庭的前提条件。”

秦清和施长华以前看过秦家的房地产分析报告，但没有陈东峰说的这么简明、这么接地气。

有了谈论的氛围，陈东峰便放开了，“如果开发资金雄厚，那可以参与旧城区改造和拍卖市中心地皮，毕竟房地产开发最重要的是地段。”

“如果资金不多，也可以考虑有升值潜力的偏僻地段。”

“比如位于天宁市东郊的东胜湖，有山有湖有风景，离天宁市区只有二十分钟的路程，说远不远、说近不近。其实开车的话，这段路程并不算什么。”

“随着市民生活水平的提高，这种风景优美的地方，会越来越受到欢迎，同时市政府应该会对东胜湖进行整体开发，作为天宁市的后花园。”

“天宁市还流传着这样的俗语‘儿子要亲生、买房要东边。’”

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