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楼梯是旋转式的，用坚固的实木做成，一楼有三间房，二楼起，每层有四间房。每层都有一间大厨房，厨房被间隔开来，实际上相当于多一个饭厅。每一层都有一个公卫，一个大的客厅，每间房都有独立的卫生间。更为别致的是，第二层起，每一层都有一个内凹式的、面向蒙江的、宽大的阳台，每个房间面向蒙江方向都有一个飘窗。闲来无事，可以坐于飘窗上，静看蒙江风景。

这样的结构和布局，这样的装修用料，真可谓匠心独运，精工制作，没有浪费任何一个地方。李善达看后，感到十分满意。

从三楼与梁剑波乘电梯下来，李善达说：“谢谢梁大哥的介绍，这套房子我要了。不过，我先声明，您卖给别人什么价，我出什么价。这样的房子，可以说，卖一套少一套，是非常珍贵的资源，可不能让梁大哥亏本。”

“这样吧，我也不与老弟争了，就按卖给丹雄他们的房子的折扣一样，八折，老弟也别争了，这是第一。第二呢，这房子是最早开发的一批，我不能以现在高价卖给自己的老弟，我必须以当时的售价卖给你，不然老哥我心难安，这个老弟要成全老哥一次。第三呢，你现在住的这套房子我把它回收，你现在住的房子可是出了三条龙一只凤的风水宝地哦，这样的好地方不能便宜了别人，要留给自己的兄弟才行。这样一算，老弟其实你随时都可以搬进来这里住了，回收你现在这套房子的钱已经超出了这栋别墅当时的价格了。”

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