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“上诉人,房产的出售价格是多少钱?”头发花白男法官问道。
“最初高玉要价三十八万,我觉得贵没买,后来过了段时间高玉通过万律师跟我联系,将房价降到了三十五万,但是他要的比较急,要求过户前支付一部分,过户后当日全部付清。证据里有银行的转款记录,上面都有时间。”王川道。
“被上诉人,当时出售房产周围房产的出售价格是多少钱,你知道吗?”头发花白男法官问道。
“我们了解到在诉争房产同一区域,有个小院出售过,据说当时的出售价格是三十八万。
但是那个小院地理位置没有诉争的小院好,而且只有三间房,诉争小院内有四间房,院子的面积也比那个小院大不少。相比较之下,三十五万元出售诉争房产,价格明显偏低。”三七分发型男律师道。
“法官,我们了解到的信息与被上诉人所说有差异。就在诉争房产出售前差不多两个月左右,同区域有一个小院出售,我们了解到的交易价格是三十五万元,而且那个小院在中介挂牌了差不多大半年才卖出去。
上诉人认为,关于诉争房产的出售价格不能武断的确定偏低,而是要结合出售人的预期和交易条件综合判断。
第一,出售房产所在区域本身交通不是太便利,诉争房产又是很早以前盖的石头房,有意愿购买的人本身就少。这一地区的房产交易本身就不活跃,可以说当时这地区的房产比较难出手。
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